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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Resende - RJ , Zona Urbana , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Resende-RJ!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em uma área urbana privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio e serviços da região torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.213,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.081,32
Economia: R$ 20.131,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em apartamentos leilão em Resende-RJ, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa. A avaliação de R$ 179.563,02 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 175.081,32 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é inferior ao da 1ª praça. Isso pode proporcionar uma margem de negociação maior e um retorno sobre o investimento mais expressivo.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores.
  • Potencial de Valorização: Resende é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área urbana onde o imóvel se encontra pode ser um fator chave para a valorização futura.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Dependendo do mercado local, a revenda com lucro ou a locação para gerar renda passiva podem ser opções viáveis.

Próximos Passos:

  1. Obter o edital completo e a matrícula atualizada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Consultar um corretor local para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação/revenda na região.
  3. Simular o financiamento (se aplicável) e os custos de condomínio e impostos para ter uma visão fi...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.213,14 e da 2ª praça é de R$ 175.081,32. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Resende/RJ. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
    Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
    Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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