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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão das Neves , Hawai , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 46,48m² e área total de 73,95m². Localizado no bairro San Marino, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de a descrição ser concisa, a oportunidade de utilizar FGTS e a possibilidade de pagamento com recursos próprios tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.586,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Minas Gerais. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, especificamente no bairro San Marino, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver com novas infraestruturas e serviços.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 20/10/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 154.586,91. É crucial, no entanto, ter uma reserva financeira para cobrir eventuais custos adicionais, como taxas de condomínio e impostos, que, conforme indicado, são de responsabilidade do comprador.

A possibilidade de utilização do FGTS é um grande diferencial, pois amplia o leque de compradores potenciais e pode facilitar a negociação. Para um investidor, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de San Marino, Ribeirão das Neves, para definir um lance máximo realista e garantir a rentabilidade.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo pronto para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a locação (gerando renda passiva) ou a revenda após valorização. Em ambos os casos, a localização e o estado do imóvel serão cruciais.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados a leilões, como a possibilidade de dívidas ocultas (embora o edital e a matrícula devam esclarecer isso) e a necessidade de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Apesar de a descrição ser breve, a estrutura de 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado no mercado, o que facilita a futura locação ou venda. A chave para o sucesso se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 154.586,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hawai em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Hawai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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