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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão das Neves , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.96m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves - MG. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.689,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves, MG, com acesso a vias importantes, é um diferencial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 21/10/2025 com valor mínimo de R$ 137.689,74. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de aquisição por um valor mais atrativo.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 145.000,00 indica um potencial de retorno interessante, especialmente se adquirido na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A região de Ribeirão das Neves tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, considerar uma reforma pontual para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A demanda por imóveis com 2 quartos e vaga de garagem na região é considerável, o que favorece a locação rápida.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Planejar um orçamento que contemple essas despesas é fundamental para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que respeite a margem de lucro desejada.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  3. Orçamento para Reforma: Destinar uma verba para pequenas reformas que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, atualização de pisos e bancadas.
  4. Divulgação Estratégica: Utilizar plataformas on...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 137.689,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Canto do sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Canto do sabiá em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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