Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

Análise de Investimento para o Apartamento 203, Bloco 09, Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, 605, Jardim Ouro Branco, leilao com descontos em Ribeirão Preto - SP.

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 206.102,31 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 206.102,31, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 134.686,07, representa um desconto significativo de aproximadamente 34,6% em relação ao valor de avaliação. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Ouro Branco e bairros adjacentes. Verificar preços de venda de imóveis com 2 quartos, área construída semelhante e vagas de garagem.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região.
• Plano de Ação:
  

  Etapa	Descrição	Prazo Estimado
  1. Pesquisa de Mercado	Levantamento de preços de venda e aluguel na região.	1 semana
  2. Análise de Custos	Cálculo detalhado de todos os custos envolvidos (leilão, reforma, impostos, condomínio).	3 dias
  3. Definição de Lance	Estabelecer um lance máximo com base na pesquisa e análise de custos, visando um retorno atrativo.	1 dia
  4. Acompanhamento do Leilão	Monitorar a 2ª praça... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 9.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 42,35m² com 2 quartos 1ª Praça: R$ 163.000 2ª Praça: R$ 149.259 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 42,35m² com 2 quartos IPL 6.6 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 48,6m² Privativos 1ª Praça: R$ 111.169 Leilão: 09/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 48,6... IPL 7.1 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 74.147 Leilão: 07/08/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... IPL 3.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 141.915 2ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ri... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 90.263 2ª Praça: R$ 139.118 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ri... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.8m² área privativa 1ª Praça: R$ 93.630 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.8m² ár... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.113,91 e da 2ª praça é de R$ 134.686,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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