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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto , Bom Fim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,07m² e total de 93,33m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.040,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.346,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na cidade de leilão em Ribeirão Preto. A localização no bairro Bom Fim Paulista, com acesso facilitado a vias importantes e infraestrutura urbana, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 183.715,76 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 136.346,81, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é um polo econômico e universitário em constante crescimento. Apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem são altamente demandados tanto para locação quanto para venda, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, Wc, sala e cozinha. É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. A proximidade com universidades ou centros comerciais pode atrair estudantes e jovens profissionais. Uma pesquisa de mercado local indicará o valor de aluguel mais competitivo.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU. Estes valores devem ser incluídos na projeção de rentabilidade mensal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.040,29 e da 2ª praça é de R$ 136.346,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Fim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bom Fim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Quali Residencial - Bonfim Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial - Bonfim Paulista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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