Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
21%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.19m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 89,19m², com 52,86m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 219.615,41
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 158.818,92
-28%Economia deR$ 60.796,49
1ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 219.615,41
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 158.818,92
Economia: R$ 60.796,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 219.615,41. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 158.818,92, representando um desconto significativo. Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao mínimo estabelecido.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Localização: Jardim Anhanguera, leilao com descontos em Ribeirão Preto - SP. Pesquisar o desenvolvimento imobiliário da região, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e segurança.
Potencial de Renda: Avaliar o valor de aluguel de apartamentos similares na mesma região para estimar o retorno potencial.
Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar intervenções que agreguem valor, focando em otimizar a área privativa e modernizar os acabamentos.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento da Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e a possível ocorrência de lances.
Aquisição na Segunda Praça: Preparar a oferta para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 158.818,92 como referência, mas estando aberto a um lance ligeiramente superior caso haja forte convicção no potencial de valorização.
Otimização Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Priorizar melhorias que impactem diretamente a habitabilidade e o apelo estético, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Estratégia de Saída ou Renda: Definir se o objetivo é a revenda com lucro após valorização ou a locação para g...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.615,41 e da 2ª praça é de R$ 158.818,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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