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Apartamento Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento padrão, localizado no Residencial Florida, oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área útil de 45,57 m². O imóvel está desocupado e mobiliado, ideal para investidores que buscam rentabilidade. Atualmente, faz parte de um pool hoteleiro com contrato que gera rendimentos mensais. Aproveite esta chance de investir em um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:05
Valor: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda passiva através de locação hoteleira, dada a sua inclusão em um pool hoteleiro e a descrição de rentabilidade mensal. A primeira praça, com valor inicial de R$ 291.000,00, pode ser uma boa entrada, mas considerando que o valor de avaliação é de R$ 449.000,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, visando um desconto maior, e então manter o imóvel no pool hoteleiro para continuar gerando renda. É crucial verificar a saúde financeira do pool hoteleiro e a consistência dos rendimentos históricos antes de tomar uma decisão. A desocupação do imóvel facilita a inspeção e a eventual necessidade de reformas ou adequações, embora a descrição indique que ele está mobiliado e pronto para uso no contexto hoteleiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar a rentabilidade média de apartamentos similares no pool hoteleiro e na região de imóveis de leilão em Ribeirão Preto.
  • Avaliação do Pool Hoteleiro: Entender os termos do contrato com o pool hoteleiro, a gestão, os custos associados e a taxa de ocupação histórica.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a qualidade da mobília e as condições gerais do apartamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de rentabilidade e no potencial de valorização, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU, que não estão explicitamente detalhados no valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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