Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.15m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,57m² e total de 70,15m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 120.485,91
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 120.485,91
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 120.485,91), que representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 160.000,00) e ao valor mínimo da 1ª praça (R$ 195.844,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Preparação e Monitoramento
Acompanhar atentamente o edital (Edital: 0086/0225 - CPA/RE) e a matrícula (Matrícula: 213998) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
Verificar a situação do condomínio e IPTU. O edital menciona que são responsabilidade do comprador, portanto, é crucial obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
Pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, para entender o valor de mercado de apartamentos similares (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 45m²). Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
Fase 2: Participação no Leilão
Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 120.485,91, um lance estratégico na segunda praça poderia ser em torno de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e da concorrência.
É importante ter os recursos próprios disponíveis, pois o edital menciona "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS." e não menciona financiamento bancário explícito.
Fase 3: Pós-Leilão e Valorização
Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição é básica, então uma vistoria detalhada será necessária. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
Se o objetivo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 120.485,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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