Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.15m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece uma área total de 70,15m² e área privativa de 44,57m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento. Consulte as condições de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.629,95
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 203.805,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 93.629,95
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 203.805,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Aquisição em Leilão
Considerando que este imóvel está em leilão, a estratégia principal é a aquisição em uma das praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 231.388,20, enquanto a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 203.805,92. A avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00. A diferença entre a avaliação e os valores mínimos de venda sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se a aquisição ocorrer na segunda praça.
Análise de Mercado Local
É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Ouro Branco, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com 1 vaga) na mesma área para determinar o potencial de revenda ou locação. Verificar a infraestrutura do bairro, como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços.
Potencial de Valorização
Com base na localização e nas características do imóvel, avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo. A cidade de Ribeirão Preto é um polo regional importante, o que pode impulsionar a demanda por imóveis.
Condições de Pagamento e Custos Adicionais
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições exatas e o enquadramento para o uso do FGTS. Além do valor do lance, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. Calcular todos esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
Plano de Ação Pós-Aquisição
Após a aquisição, dependendo do objetivo (revenda ou locação), planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos rapidamente. Se for revenda, realizar melhorias que agreguem valor e maximize...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 203.805,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
