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Apartamento com 1 vaga e 42,82m² privativos , Jardim Florestan Fernandes , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,82m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está situada no Jardim Florestan Fernandes, bairro conhecido pela boa infraestrutura e fácil acesso em leilão em Ribeirão Preto. O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel com potencial de locação ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção.


Características principais:
• Área privativa de 42,82m²
• 1 vaga de garagem
• Condomínio com boa localização
• Permite uso de FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 82.550,28, que representa um desconto significativo de 41,45%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 02/05/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma análise detalhada para tomada de decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance MínimoR$ 82.550,28 (41,45% de desconto)
Área Privativa42,82 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJardim Florestan Fernandes, leilão em Ribeirão Preto - SP
CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda futura ou uso próprio, considerando o tamanho e a localização.
  • Estimar custos adicionais como eventuais reformas e despesas condominiais para calcular o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização em uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Florestan Fernandes em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Florestan Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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