Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto - SP , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 186.000,00, um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 310.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão do dia 02/03/2026. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça em 06/03/2026.
• Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 186.000,00. É prudente definir um teto de investimento um pouco acima deste valor, considerando possíveis incrementos, mas sempre respeitando o valor de mercado e a capacidade financeira.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel. A área privativa de 56,33m² com 2 quartos e 1 vaga é um bom atrativo no mercado imobiliário de casas de leilão em Ribeirão Preto.
• Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Chácaras Pedro Correa de Carvalho para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.

Tabela de Valores e Prazos:

Item	Valor/Data	Observações
Avaliação	R$ 310.000,00	Valor de referência.
1º Leilão... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 5.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 129.885 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 6.8 Judicial Judiciali Apartamento Térreo no Jd. Wilson Tôni com 42m² em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 69.355 2ª Praça: R$ 34.678 Leilão: 16/09/2026 Apartamento Térreo no Jd. Wilson Tôni co... IPL 6.9 Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 3.8 Extrajudicial Frazao Apartamento com 2 vagas, 105,66 m² 1ª Praça: R$ 320.000 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 vagas, 105,66 m² IPL 0.9 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 39,58 m², 1 vaga, Residencial das Américas 1ª Praça: R$ 204.850 2ª Praça: R$ 137.172 Leilão: 17/06/2025 Apartamento com 39,58 m², 1 vaga, Reside... IPL 6.5 Judicial Vegas Leilões Apartamento com 2 quartos, 63,86 m² 1ª Praça: R$ 145.405 2ª Praça: R$ 72.703 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 63,86 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Mirante da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Mirante da Colina em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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