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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro , Freg Do Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem, com 44m² de área total e privativa, está localizado em uma região promissora do Engenho Novo. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem um estilo de vida conveniente. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.299,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A localização no leilao com descontos em Rio De Janeiro, em uma área com potencial de valorização, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, é provável que haja disputa. Recomendo monitorar atentamente o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 156.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um excelente custo-benefício, caso não haja lances na 1ª praça ou se o valor final da 1ª praça exceder o orçamento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Faça um levantamento detalhado desses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Reformas estratégicas podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 44m². A descrição é sucinta, o que sugere a importância de uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma e o estado de conservação.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.299,27 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freg Do Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freg Do Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Completo Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Completo Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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