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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro , Sampaio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 56m², ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Localizado no bairro Sampaio, o imóvel está próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.509,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 147.711,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 147.711,90, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 206.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: Como o leilão é único, a segunda praça oferece um valor mais atrativo. É crucial monitorar a data de encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. Recomenda-se entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura para obter essas informações.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação da Caixa seja de R$ 206.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Sampaio para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o uso do FGTS é permitido. É importante verificar o enquadramento e os procedimentos necessários junto à Caixa Econômica Federal para utilizar esse recurso, o que pode facilitar a aquisição.
  • Documentação e Matrícula: Baixar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações.

Considerando o potencial de valorização e o preço atrativo na segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente aquisição tanto para moradia quanto para investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.509,18 e da 2ª praça é de R$ 147.711,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sampaio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Mais Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Mais Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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