Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sabará/MG Ver leilões no bairro Borba Gato Ver leilões no Residencial Master Tower Sevilha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sabará-MG , Borba Gato , Sabará - MG

Ver mais imóveis de leilão em Sabará
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.87m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sabará-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Borba Gato, com fácil acesso e comodidades próximas. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
A área total de 158,87m² e construída de 45,34m² proporciona um espaço bem distribuído, com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo atrativo no 1º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.466,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.406,14
Economia: R$ 25.059,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sabará-MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 163.466,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área total de 158,87m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sabará-MG, focando no bairro Borba Gato. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O 1º leilão oferece um valor mínimo de R$ 163.466,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 138.406,14. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro. Avalie seu apetite ao risco e o orçamento disponível. Considere fazer um lance estratégico no 1º leilão se o valor estiver significativamente abaixo do valor de mercado, para garantir o imóvel e evitar a concorrência do 2º leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona "Tributos: Sob responsabilidade do comprador", o que pode incluir IPTU. Verifique o valor exato desses tributos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja breve, a área construída de 45,34m² pode ser otimizada com uma reforma inteligente. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sabará/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.466,00 e da 2ª praça é de R$ 138.406,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borba Gato em Sabará/MG. A região de Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Residencial Master Tower Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Master Tower Sevilha em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita