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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Salto-SP , Jardim Planalto , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salto-SP!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 40,51m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio e serviços da cidade, aliada a um valor de avaliação atrativo, faz deste imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.488,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Salto-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 173.000,00). A data do 1º leilão é 13/10/2025, com a 2ª praça em 20/10/2025 com um valor reduzido para R$ 141.488,83. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um melhor retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área privativa de 40,51m² é adequada para um público que busca praticidade e um imóvel com boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Salto-SP, focando no bairro Olaria, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade. No entanto, a estratégia mais segura para maximizar o lucro seria focar na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é menor.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional. A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um público maior para a compra, facilitando a revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Dada a área e a configuração, o imóvel pode ser atrativo para locação, gerando renda passiva. Calcular o potencial de retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87 e da 2ª praça é de R$ 141.488,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Salto/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Sollare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sollare em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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