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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Salto/SP , Não Informado , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Salto/SP!
Este apartamento de 40,62m² privativos, com 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Embora não possua quartos definidos na descrição, a área útil é um bom ponto de partida para reformas personalizadas, seja para locação de curta ou longa temporada, ou para revenda após valorização.
A localização em Salto/SP, aliada às condições de pagamento flexíveis que incluem financiamento SBPE e uso de FGTS (sujeito a análise), torna este imóvel ainda mais atrativo. A proximidade com serviços e a possibilidade de adaptação do espaço interno abrem um leque de possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.336,06
Economia: R$ 5.663,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salto/SP, com área privativa de 40,62m² e 1 vaga de garagem, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 174.336,06 indicam um ponto de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salto/SP. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno. Analisar a demanda por apartamentos com 1 vaga de garagem e a taxa de ocupação na área.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel não especifica quartos e a área construída é de 40,62m², é provável que necessite de reformas. Obter orçamentos detalhados para a construção de quartos, modernização de banheiros e cozinha, e acabamentos gerais é essencial. O objetivo seria otimizar o espaço para torná-lo atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 174.336,06 e a segunda praça oferece um desconto de 3% (R$ 174.336,06), a decisão de quando ofertar dependerá da análise de risco e do capital disponível. Se a intenção for locação, um lance mais baixo na segunda praça pode ser mais vantajoso para maximizar o fluxo de caixa. Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos estimados de aquisição e reforma, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Para locação, estimar o valor mensal do aluguel e calcular o rendimento anual. Para revenda, projetar o valor de venda após a reforma e subtrair todos os custos para obter o lucro.
  • Análise de Ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.336,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Salto/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Condomínio Residencial Sabine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Sabine em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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