Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Salto-SP , Olaria , Salto - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Salto-SP. A avaliação de R$ 225.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 135.235,04 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Salto-SP, considerando características como número de quartos, área útil, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Praça: Dado que o valor mínimo de venda na segunda praça é consideravelmente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou modernização para adequar o imóvel às expectativas do mercado.
• Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para determinar o potencial de geração de renda passiva com o imóvel. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local podem ser fatores atrativos para inquilinos.
• Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é importante verificar as condições de financiamento disponíveis no mercado para otimizar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	225.000,00
Valor Mínimo 2ª Praça	135.235,04
Condomínio Mensal (Estimativa)	A verificar
IPTU Anual (Estimativa)	A verificar Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salto/SP IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos em Salto/SP 1ª Praça: R$ 225.285 2ª Praça: R$ 202.981 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Salto/SP IPL 2.7 Extrajudicial Frazao Apartamento em Bela Vista com 62.80m² 1ª Praça: R$ 601.744 2ª Praça: R$ 353.367 Leilão: 23/06/2025 Apartamento em Bela Vista com 62.80m² IPL 3.3 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 quartos em Salto-SP 1ª Praça: R$ 215.409 2ª Praça: R$ 173.364 Leilão: 08/06/2026 Apartamento com 2 quartos em Salto-SP IPL 6.2 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 52.740 Leilão: 07/05/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,47m² privativos 1ª Praça: R$ 104.341 Leilão: 12/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,4... 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Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Salto/SP. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salto? Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Sollare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sollare em Salto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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