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Apartamento com 2 Quartos em Salto/SP , Jardim Santa Lucia , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Salto/SP!
Este excelente apartamento de 44,2m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Jardim das Hortênsias, o imóvel conta com uma área total de 113,26m², proporcionando conforto e espaço.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas para aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.285,07
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.981,02
Economia: R$ 22.304,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salto/SP, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área privativa de 44,2m² é adequada para locação, especialmente em uma cidade com potencial de desenvolvimento como Salto.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 202.981,02. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Salto/SP para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar os gravames mencionados na matrícula, incluindo taxas de cartório e possíveis custos judiciais.
  • Leilão: Participar do segundo leilão, com lance inicial de R$ 202.981,02. Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de regularização e uma margem para reformas, se necessário.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas (pintura, modernização de banheiro/cozinha), investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser ofertado para locação, visando um fluxo de renda mensal. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura da cidade de Salto podem atrair inquilinos.

É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo a visita ao imóvel (se possível) e a análise detalhada de todos os documentos e custos envolvidos antes de tomar uma decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.285,07 e da 2ª praça é de R$ 202.981,02. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Salto/SP. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Jardim das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Hortênsias em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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