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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Salvador - BA , Piatã , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Piata. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A Caixa oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 198.277,70
Economia: R$ 59.722,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, no bairro Piata, é um ponto positivo pela sua popularidade e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

Avaliação: R$ 258.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 258.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 198.277,70

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 198.277,70) do que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro na revenda ou para moradia com um custo mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está muito acima do seu interesse.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, prepare-se para dar um lance que esteja entre o valor mínimo (R$ 198.277,70) e um valor que você considere justo e lucrativo após reformas e custos adicionais. Um lance entre R$ 200.000,00 e R$ 220.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Piata para ter uma base do valor de mercado após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.277,70. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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