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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador! Apartamento com excelente área total de 105,63 m² e área privativa de 40,53 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna o dia a dia mais fácil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 128.000,00 e um valor de venda de R$ 74.146,96. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, modalidade "Online".
  • A data de início do leilão é 02/10/2025 às 10h00.
  • O valor de venda inicial é de R$ 74.146,96.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • O lance atual está zerado (R$ 0,00), indicando que o imóvel ainda não recebeu lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 74.146,96, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Primeira Praça: Como o imóvel está aberto para lances, o ideal é monitorar o leilão desde o início.
  2. Lance Inicial Estratégico: Dado o valor de venda, um lance inicial próximo a este valor, mas ligeiramente abaixo para testar a concorrência, pode ser uma boa tática. Por exemplo, um lance de R$ 70.000,00.
  3. Análise de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão. É crucial entender as opções de pagamento à vista e parcelado (entrada de 25% e saldo em até 30 meses com correção pelo IPCA-E). A garantia por hipoteca é padrão para imóveis.
  4. Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a devida diligência.
  5. Localização: O imóvel está situado em Areia Branca, leilões em Salvador/BA. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda.

Observações Adicionais:

  • O imóvel não perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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