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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Salvador - Piata , Piatã , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos na Piata oferece uma excelente área privativa de 39,59m² e total de 64,49m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização privilegiada na Rua Pasquale Gatto, nº 494, Apto 406, Bloco 10, oferece fácil acesso a diversas conveniências da região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$ 237.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.200,00
Economia: R$ 94.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos na Piata, leilões em Salvador, apresenta um valor de avaliação de R$ 237.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 237.000,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 142.200,00. Considerando o cenário de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, com área privativa de 39,59m² e área total de 64,49m².

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Piata, Salvador, para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer dados valiosos.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". É crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS, pois pode haver restrições ou necessidade de enquadramento específico. Se o comprador possuir recursos próprios suficientes, a 2ª praça se torna ainda mais atrativa.
  • Inspeção: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel antes do leilão para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A descrição menciona "2 Wc, wc Emp, Sala, Cozinha", mas detalhes sobre o estado de conservação não são fornecidos.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro potencial. É importante estar preparado para agir rapidamente caso haja outros interessados.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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