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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 66,77m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Salvador com 66,77 m² de área total e 41,88 m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está localizado em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas valorizadas. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência de propriedade. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que pode ajudar na regularização e venda futura.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Salvador:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em uma região urbana consolidada. Com 66,77 m² de área total e 41,88 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

O lance inicial está fixado em R$ 169.000,00, e o leilão está ativo com data de encerramento prevista para 08/07/2025 às 10:00 (1º Leilão) e uma segunda praça em 15/07/2025 às 10:00. Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total66,77 m²
Área Privativa41,88 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 169.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025 10:00
Data 2º Leilão15/07/2025 10:00

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo interessado.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar as condições de pagamento específicas para este imóvel no edital e na plataforma da Caixa.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e possíveis reformas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização em Salvador, especialmente considerando o suporte da Caixa e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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