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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Santana , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em Santana, leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes. Com área útil de 45,19m² e área total de 65,29m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, o torna um local ideal para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.148,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.259,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A localização em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes, PE, em um condomínio com infraestrutura básica, sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 155.500,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 135.259,27

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 135.259,27) é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 155.500,00), o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 135.259,27) e esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação e o potencial de revenda. Um lance máximo ideal seria em torno de R$ 145.000,00 a R$ 150.000,00, dependendo das condições de mercado e da sua análise de custo-benefício.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que é um ponto crucial a ser considerado no seu orçamento.
  4. Potencial de Valorização: A região de Santana em Jaboatão dos Guararapes tem apresentado desenvolvimento. Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu apelo para locação ou venda futura.
  5. Utilização de FGTS: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.148,46 e da 2ª praça é de R$ 135.259,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Pitangueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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