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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Gonçalo - RJ , Antonina , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em São Gonçalo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Antonina, com fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área de 56m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o comércio local e vias importantes da cidade torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.306,13
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 169.838,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar com boa localização. A avaliação de R$ 238.981,19 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 238.981,19 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área de 56m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O valor mínimo é igual à avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para lances abaixo desse valor. É importante monitorar a demanda nesta fase.
  • Praça 2: O valor mínimo cai para R$ 169.838,09, representando um desconto significativo de aproximadamente 29%. Esta praça pode ser mais vantajosa para quem busca um preço mais baixo, mas também pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu consideraria as seguintes estratégias:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado próximo ao valor de avaliação, pode indicar um mercado aquecido para este tipo de imóvel na região.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal. O valor de R$ 169.838,09 é um ponto de partida atraente. Eu definiria um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado (preços de apartamentos similares na região de Antonina e bairros próximos) e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total.
  4. Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquisar o valor médio de aluguel para aparta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.306,13 e da 2ª praça é de R$ 169.838,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antonina em São Gonçalo/RJ. A região de Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Vivendas de São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas de São Gonçalo em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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