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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Gonçalo - RJ , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em São Gonçalo - RJ. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total e privativa de 105,74m² oferece um espaço generoso para sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.758,37
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.055,02
Economia: R$ 70.703,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em São Gonçalo - RJ, com acesso a comodidades e transporte, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 176.758,37, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 106.055,02, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção ainda mais vantajosa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda ou investimento com menor capital inicial.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para o uso do FGTS.
  • Despesas Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área de 105,74m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado no mercado imobiliário. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.758,37 e da 2ª praça é de R$ 106.055,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Bandeirantes Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bandeirantes Life em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Ação Observações
1. Análise Financeira Detalhada Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + possíveis reformas). Considerar o valor da segunda praça para otimizar o investimento.