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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Lourenço da Mata - PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente distribuição de espaço, com varanda/sacada para momentos de lazer, área de serviço funcional, sala e cozinha integradas. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.664,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 120.999,81, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A data do 1º leilão é 20/10/2025 às 10h00, com a 2ª praça em 27/10/2025 às 10h00, onde o lance mínimo cai para R$ 115.664,53. Dado que o imóvel é exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com recursos próprios ou que possam obter financiamento externo, caso a política de venda permita. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Muribara, leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE, considerando a metragem (45,90m² privativos) e a quantidade de quartos (2).
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto, tornando-o mais atrativo. Avaliar a possibilidade de fazer uma oferta na 2ª praça, considerando os custos de regularização e impostos.
  • Pós-Aquisição: Planejar a regularização da matrícula, que possui gravames/penhoras/indisponibilidades. O custo e o tempo para essa regularização são cruciais. Após a regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A região de São Lourenço da Mata tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes:

  • A exigência de pagamento exclusivamente à vista é um fator limitante, mas também pode reduzir a concorrência.
  • A regularização de gravames e penhoras pode demandar tempo e recursos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 115.664,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Condomínio Acácia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Acácia em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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