Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.12m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 49,12m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.765,34
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 433.611,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.765,34
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 433.611,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 49,12m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE. A avaliação é de R$ 132.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 144.387,30 e no 2º leilão R$ 433.611,87. O edital foi publicado em 10/12/2025. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite a utilização de FGTS.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do primeiro leilão, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre a avaliação e o lance inicial é pequena, o que pode indicar que o valor de mercado está próximo ao lance inicial. Recomendo que o investidor acompanhe atentamente o leilão e esteja preparado para dar lances a partir do valor mínimo estabelecido para o primeiro leilão, que ocorre em 19/01/2026 às 10h00. Caso não haja arrematação no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 23/01/2026 às 10h00, com um valor significativamente mais alto. É crucial analisar o mercado local para determinar um teto de investimento realista, considerando a metragem e a localização do imóvel. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que necessitem de financiamento, mas é importante verificar se o imóvel se enquadra nas regras da Caixa Econômica Federal para tal utilização. A responsabilidade do comprador sobre as despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Recomendo também a leitura completa do edital e de todos os anexos para entender quaisquer outras condições ou restrições.
Fase do Leilão: Acompanhar o 1º leilão em 19/01/2026.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na avaliação, com flexibilidade para o 2º leilão se necessário, mas c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.765,34 e da 2ª praça é de R$ 433.611,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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