Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.1m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,35m² e área total de 81,10m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha. Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma chance única de investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.939,69
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 171.447,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.939,69
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 171.447,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este apartamento em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área privativa de 45,35m² e área total de 81,10m². A avaliação é de R$ 138.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 171.447,31. O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O condomínio e os tributos também são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Estratégia de Investimento
Considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 138.000,00) e que o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Embora o valor mínimo aumente para R$ 171.447,31, a possibilidade de negociação e a potencial redução de custos com a regularização dos gravames podem tornar o investimento mais vantajoso. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de regularização dos gravames e do condomínio/tributos para determinar o valor máximo a ser ofertado. Uma pesquisa de mercado na região de São Lourenço da Mata para apartamentos com características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento. Se os custos de regularização forem significativos, pode ser mais interessante focar em imóveis sem pendências. No entanto, se o potencial de valorização após a regularização for alto, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de negócio, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado após todos os custos.
Próximos Passos
Levantar o custo exato para regularização de todos os gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula.
Obter informações detalhadas sobre o valor do condomínio mensal e IPTU.
Pesquisar o v...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 171.447,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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