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Apartamento com 3 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 53,55 m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Reserva Atlântica Jacarandás Clube, uma área com potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Doutor Paulo Petribu facilita o acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento ou como investimento com potencial de retorno. A matrícula indica gravame, mas a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.305,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.126,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE, com 3 quartos e 53,55 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$153.305,63 e uma avaliação de R$141.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação, juntamente com a informação de que a regularização de gravames é por conta do adquirente, sugere que pode haver uma margem para negociação e valorização após a aquisição.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em uma condição que exige alguma regularização. A matrícula 24793 do 1º Ofício de São Lourenço da Mata/PE é um documento crucial a ser analisado detalhadamente. Recomendo a análise completa da matrícula para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames e indisponibilidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tiuma e São Lourenço da Mata/PE, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização dos gravames e indisponibilidades apontados na matrícula. Isso pode envolver custos com cartório, taxas judiciais e possíveis débitos.
  • Custos de Reforma: Estimar o valor necessário para eventuais reformas ou atualizações no imóvel para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a participação no primeiro leilão com um lance que considere o lance inicial, a comissão do leiloeiro, os custos de regularização e reforma, e ainda ofereça uma margem de lucro. Caso não seja arrematado, o segundo leilão, com lance inicial de R$179.126,95, deve ser considerado com cautela, pois o valor é superior à avaliação inicial.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis no condomínio Reserva Atlântica Jacaran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.305,63 e da 2ª praça é de R$ 179.126,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Reserva Atlântica Jacarandás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Atlântica Jacarandás em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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