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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Paulo , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 116,20m² e 63,33m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em andar alto (9º andar) em um condomínio com boa estrutura, possui 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização na Vila Medeiros, Zona Norte de São Paulo, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 460.514,60
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 339.550,97
Economia: R$ 120.963,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 335.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 339.550,97 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: Como o valor mínimo da 2ª praça é muito próximo ao valor de avaliação, é crucial monitorar a demanda. Se houver muitos interessados, pode ser estratégico aguardar o final do leilão para verificar se haverá lances abaixo do valor mínimo, o que é raro, mas possível em alguns casos. No entanto, o mais provável é que o imóvel seja arrematado na 2ª praça.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. Recomenda-se entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura para obter essas informações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região da Vila Medeiros, ofertas de leilão em São Paulo, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o uso de FGTS é permitido. Isso pode ser um diferencial importante para muitos compradores, aumentando o leque de potenciais interessados caso o imóvel seja revendido posteriormente.
  • Documentação e Vistoria: Embora o edital forneça a matrícula, é altamente recomendável providenciar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.514,60 e da 2ª praça é de R$ 339.550,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Maria Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Maria Fátima em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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