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Apartamento 1º andar com 1 vaga de garagem e 82,94m² construídos , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Edifício Green Villace oferece uma área construída de 82,94 m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada com manobrista. Localizado em uma região valorizada do Campo Belo, leilao com descontos em São Paulo, o imóvel possui uma fração ideal de terreno de 0,9575%, garantindo direitos exclusivos de uso da vaga e áreas comuns.

O imóvel está livre de débitos condominiais e ônus tributários, conforme despacho judicial, o que representa uma segurança jurídica para o comprador. A área útil do apartamento é de 43,05 m², com áreas comuns e garagem somando a área total construída.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros nobres de São Paulo, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com área construída de 82,94 m² localizado no bairro Campo Belo, leilao com descontos em São Paulo, e que o leilão está aberto para lances com lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 480.000,00, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial está em 50% do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Analisar o potencial de valorização: O Campo Belo é um bairro valorizado, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir valorização e facilidade de revenda ou locação.
  • Verificar a situação do imóvel: O imóvel está livre de débitos condominiais e ônus tributários, o que reduz riscos legais e financeiros.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo revenda após valorização.
  • Considerar o financiamento: Embora o leilão seja judicial, verificar possibilidade de financiamento após arrematação para facilitar o pagamento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Belo, São Paulo - SP
Área Construída82,94 m²
Lance InicialR$ 240.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 480.000,00
Condição do ImóvelSem débitos condominiais e ônus tributários
Praça do Leilão1ª praça em 16/09/2025

Conclusão: Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, habilitar-se para ofertar lances e buscar adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Green Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Green Village em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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