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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Paulo - Oportunidade Única , Jardim Guaraú , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos em apartamentos leilão em São Paulo oferece uma excelente localização no Jardim Monte Alegre e se enquadra na Habitação de Interesse Social (HMP), com potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e a possibilidade de utilização de FGTS tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 231.938,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.347,82
Economia: R$ 54.590,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em habitações de interesse social (HMP) ou para quem busca um primeiro imóvel com potencial de valorização. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, especificamente no Jardim Monte Alegre, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 231.938,38, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 177.347,82, representa um desconto significativo e pode ser uma excelente entrada para quem busca um retorno mais rápido ou para quem está disposto a aguardar a segunda oportunidade para maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação (R$ 230.000,00), pode ser vantajoso dar um lance competitivo para garantir o imóvel sem a necessidade de esperar a segunda praça, evitando a concorrência por um preço mais baixo.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte na arrematação ou os lances ultrapassem o valor desejado, prepare-se para a segunda praça. O valor mínimo de R$ 177.347,82 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Defina um lance máximo realista com base em pesquisas de mercado na região para apartamentos similares.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Pesquise o valor médio do condomínio no Jardim Monte Alegre para ter uma estimativa precisa.
  4. Potencial de Valorização: Dada a classificação como HMP, o imóvel pode ter um apelo para locação ou revenda para um público específico. Pesquise o mercado de aluguel e venda na região para imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.938,38 e da 2ª praça é de R$ 177.347,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaraú em São Paulo/SP. A região de Jardim Guaraú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio São João Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São João Tenda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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