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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sorocaba , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Aparecidinha, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem garantida. A área privativa de 42,20m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 95.407,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.510,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 161.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 125.510,52. Considerando que o leilão ocorre em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aparecidinha, Sorocaba, para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis custos de reforma ou atualização, para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para fazer um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 125.510,52, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador, reduzindo a necessidade de recursos próprios.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com um bom custo-benefício, aproveitando a estratégia de leilão em duas praças.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73 e da 2ª praça é de R$ 125.510,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio HM Parque dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM Parque dos Passaros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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