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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sumaré - SP , Jardim Bela Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Sumaré-SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no Jardim Bela Vista.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 260.000,00 e lance inicial a partir de R$ 299.328,31.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.199,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.096,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sumaré-SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 117,19m² e a área privativa de 56,90m² indicam um bom espaço interno. A localização no Jardim Bela Vista, com CEP 13175-070, é um ponto positivo, pois áreas residenciais consolidadas tendem a ter boa demanda.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 299.328,31. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor mais próximo ao de mercado, com menor concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 197.096,45. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase R$ 100.000,00 é substancial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 197.096,45, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data de encerramento da 1ª praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela 2ª praça, ter os recursos disponíveis ou o financiamento pré-aprovado para o lance mínimo de R$ 197.096,45. É prudente ter uma reserva para cobrir possíveis lances superiores, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Bela Vista para determinar um valor de revenda ou locação realista. O valor de avaliação de R$ 260.000,00 pode servir como um indicativo inicial, mas a pesquisa de mercado é crucial.
  4. Custos Adicionais: Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 197.096,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Vale das Pérolas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Pérolas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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