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Apartamento com 48,79m² em Sumaré/SP , Vila San Martin , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Adquira os direitos sobre este apartamento de 48,79m² no Condomínio Residencial Sumaré III, localizado em Nova Veneza. O imóvel conta com área construída privativa de 48,79m² e direito a uma vaga de garagem. Apesar de haver ônus de penhora e alienação fiduciária, o arrematante terá a chance de assumir o restante do financiamento com a Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 33.820,54 até maio/2025. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 00:00
Valor: R$ 22.878,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir um bem em leilão de imóveis em Sumaré/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir os direitos do imóvel por um valor mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 32.684,03, e o lance inicial é de R$ 22.878,82. É crucial considerar o saldo devedor do financiamento com a Caixa Econômica Federal, que é de R$ 33.820,54 até maio de 2025. O arrematante precisará arcar com este valor e os encargos restantes do contrato.

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize um cálculo preciso do custo total, somando o valor do arremate, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência e o saldo devedor do financiamento. Verifique se o valor total se encaixa no seu orçamento e se há margem para lucro após a quitação.
  • Negociação com a Caixa: É fundamental entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as condições exatas para assumir o financiamento. Pergunte sobre taxas de juros, prazos e se há alguma pendência adicional.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário em Sumaré, especificamente na região de Nova Veneza, para entender o valor de imóveis similares. Se o custo total for significativamente menor que o valor de mercado, o investimento se torna mais atrativo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a transferência dos direitos e para assumir o financiamento. A matrícula do imóvel (disponível para download) é um ponto de partida essencial.
  • Praça de Leilão: A página indica que o leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 15/10/2025. Se houver uma segunda praça, pode ser uma oportunidade de lance mais baixo. A descrição menciona "Conforme despacho de fls. 358/360", o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.878,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila San Martin em Sumaré/SP. A região de Vila San Martin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Bela Vista Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vista Varandas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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