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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sumé - PB , Santa Rosa , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé-PB!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,99m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, além de área de serviço. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.340,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé-PB, com valor de avaliação de R$ 147.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 147.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário nordestino. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 105.340,20, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sumé-PB, comparando o valor de avaliação com imóveis similares na região. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos e a faixa de preço praticada para locação e venda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o orçamento permita e não haja forte concorrência na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça pode ser mais segura.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Sumé-PB. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou aumento populacional podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o tempo necessário para torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor percebido.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em divulgar os diferenciais do imóvel e da localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 105.340,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Sume/PB. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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