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Apartamento com 58m² em Sumé/PB , Sumé , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Sumé/PB!
Este apartamento de 57,75m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a legislação vigente. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.507,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área construída de 57,75m² com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação residencial, especialmente considerando a localização em Sumé/PB.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 107.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência. No entanto, como o imóvel está ocupado, pode haver um risco associado à desocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 113.507,23. Curiosamente, o lance da segunda praça é superior ao da primeira, com um desconto de -6% em relação ao valor de avaliação. Isso pode indicar uma estratégia de precificação específica do leiloeiro ou da Caixa. É importante verificar se há algum erro nesta informação ou se há um motivo específico para isso. Se o valor da 1ª praça for o de avaliação, a 2ª praça, apesar de ter um valor nominal maior, pode representar um desconto em relação a um valor de mercado mais alto, caso a avaliação esteja subestimada.
  • 3ª Praça: Não há informações claras sobre a 3ª praça, mas o lance mínimo é de R$ 0,00, o que sugere que pode ser uma praça de negociação mais flexível ou que os detalhes ainda não foram totalmente definidos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, caso o valor da 1ª praça não seja significativamente vantajoso ou se houver incertezas sobre a desocupação. O lance mínimo da 2ª praça, apesar de parecer maior, pode ser negociado ou representar um ponto de entrada mais seguro se a avaliação estiver abaixo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.507,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumé em Sume/PB. A região de Sumé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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