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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Taubaté - SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Taubaté! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque Senhor do Bonfim. Com área total de 85,42m² e área privativa de 46,41m², conta com 1 vaga de garagem e uma distribuição interna que inclui sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.963,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taubaté, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 154.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 158.347,94. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 118.963,33. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno. A área total de 85,42m² e a área privativa de 46,41m² são adequadas para o mercado local. A localização no Parque Senhor do Bonfim, com acesso à Avenida Francisco Alves Monteiro, é um ponto positivo. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário de Taubaté para entender a demanda por apartamentos com essas características na região. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares pode ajudar a projetar o fluxo de caixa caso a intenção seja locação. Além disso, é crucial verificar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma para adequá-lo ao mercado ou para revenda. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.


Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Aguardar a 2ª praça do leilão.
    • Realizar pesquisa de mercado aprofundada em Taubaté para apartamentos de 2 quartos na região do Parque Senhor do Bonfim.
    • Obter informações detalhadas sobre o valor de condomínio e IPTU atualizados.
    • Visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos e descrições com atenção para identificar necessidades de reforma.
  • Fase 2: Aquisição
    • Participar da 2ª praça com um lance estratégico, considerando o valor mínimo e o potencial de negociação.
    • Ter os recursos para pagamento à vista ou ter um plano de financiamento claro, caso seja uma opção.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Se a intenção for locação: Realizar reformas necessárias, definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 118.963,33. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Tenuto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Tenuto em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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