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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberaba - MG , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,28m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Loteamento Reserva Ushuaia, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.839,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.130,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 03/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 133.142,79. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, que é de R$ 132.648,03. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2º Leilão: A data é 10/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 124.130,50. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-se uma opção mais agressiva para quem busca um preço mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria monitorar o interesse no primeiro leilão. Se não houver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, a segunda praça se apresenta como a oportunidade mais vantajosa em termos de custo-benefício. O valor de R$ 124.130,50 na segunda praça oferece um potencial de valorização interessante.

O que fazer com o imóvel:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Com uma reforma pontual focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro e pintura), o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Uberaba-MG, uma cidade com demanda por imóveis, favorece essa estratégia.
  • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro, aproveitando a diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado atualizado.

Observações Importantes:

  • As despesas de condomínio e tributos são de respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.839,44 e da 2ª praça é de R$ 124.130,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Parque Austral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Austral em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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