Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
72.49m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Laranjeiras, com fácil acesso a comércios e serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 125.718,01
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 200.576,41
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 125.718,01
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 200.576,41
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 208.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 200.576,41, representa um desconto de aproximadamente 3,58%, o que pode ser atraente para investidores que buscam margem de negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado pelo valor de avaliação (R$ 208.000,00), pode ser uma boa aquisição, dependendo do custo de reforma e do potencial de aluguel ou revenda na região.
Estratégia para a 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto. Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado na região, considerando custos de reforma e impostos. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares em leilão de imóveis em Uberlândia, no bairro Laranjeiras, para determinar um lance competitivo e rentável.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. A área útil de 48,19m² sugere um imóvel compacto, que pode ser ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser claramente entendida.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário e a demanda por aluguel no bairro Laranjeiras para avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
A decisão de investir deve ser...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01 e da 2ª praça é de R$ 200.576,41. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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