Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.74m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 2 quartos no Jardim Ceu Azul, ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, oferece um excelente potencial de valorização. Com 45,66m² de área privativa e 81,74m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e 2 quartos. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 149.000,00
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.651,56
-17%Economia deR$ 25.348,44
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 149.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 123.651,56
Economia: R$ 25.348,44
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, apresenta um bom potencial para locação ou revenda, especialmente considerando a área privativa de 45,66m² e a área total de 81,74m². A possibilidade de utilização de FGTS é um diferencial importante para atrair compradores ou inquilinos.
Análise de Praças e Lances: O imóvel está sendo ofertado em leilão único, com o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 149.000,00. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 123.651,56. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances no primeiro.
Plano de Ação:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para o segundo leilão.
Lance Estratégico: No segundo leilão, considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 123.651,56, com margem para negociação, dependendo da concorrência.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional.
Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás, para estimar o retorno sobre o investimento.
Mercado de Revenda: Analisar imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação para revenda, visando lucro.
Observações Adicionais: É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas e os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel (nº 103360) e o edital devem ser consultados para informações...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.651,56. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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