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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Vila Velha - ES , Ataide , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vila Velha-ES!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 89,28m² e privativa de 45,28m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e WC. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 229.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 197.677,46
Economia: R$ 31.672,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vila Velha-ES representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 229.350,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 197.677,46, representando uma economia significativa de aproximadamente 13,8%. Essa redução de valor pode aumentar a margem de lucro em uma eventual revenda ou permitir uma valorização do imóvel após pequenas reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ataide, Vila Velha-ES. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Caso opte por financiamento, verificar as condições e taxas de juros atuais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final do investimento.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas melhorias estéticas que agreguem valor. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

A localização em Vila Velha, um município com forte desenvolvimento e alta demanda por moradia, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável na segunda praça, torna esta uma aquisição estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.350,00 e da 2ª praça é de R$ 197.677,46. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ataide em Vila Velha/ES. A região de Ataide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Vista de Vila Velha Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista de Vila Velha Condomínio Clube em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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