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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,59m² privativos , Santa Paula Ii , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,59m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Vila Velha, ES, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para o padrão de apartamentos na região.
  • Vaga de garagem exclusiva, um diferencial para moradores.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização em bairro consolidado, com potencial de valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em Vila Velha, com facilidades de pagamento e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.511,03
Economia: R$ 120.488,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão em R$ 280.000,00 e o valor de avaliação em R$ 252.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 252.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 280.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 159.511,03
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa49,59 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do primeiro leilão em 05/08/2025, avaliando a concorrência e os lances ofertados.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 159.511,03), o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus do imóvel antes da compra para evitar surpresas legais.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a localização e características, visando retorno mensal estável.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel antes da revenda ou locação.
  • Utilizar o financiamento habitacional via CAIXA, se necessário, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, em uma região valorizada, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.511,03. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Paula Ii em Vila Velha/ES. A região de Santa Paula Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Vista da Barra Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista da Barra Condomínio Clube em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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