Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.58m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Volta Redonda! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar bem. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 128.740,08
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 182.534,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 128.740,08
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 182.534,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Volta Redonda - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 213.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o preço está alinhado com o valor de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça oferece um desconto para R$ 182.534,98, o que pode ser uma estratégia para quem tem mais flexibilidade de tempo e busca um preço mais agressivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça, se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, a primeira praça é a mais indicada. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o orçamento permitir, aguardar a segunda praça pode resultar em uma compra mais vantajosa financeiramente, com um potencial de valorização futuro.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Volta Redonda, especificamente no bairro Roma, para entender os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com 1 vaga) e o potencial de locação ou revenda. Isso ajudará a determinar o lance máximo a ser oferecido.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula para download é um ponto positivo, permitindo uma análise prévia completa da situação legal do imóvel. Verifique se há alguma pendência ou ônus.
Recomendação: Para um investidor com perfil de médio a longo prazo,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 182.534,98. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Bella Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Roma em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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