Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60.42m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Volta Redonda! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Santa Cruz. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de investir ou morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 90.161,30
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 124.443,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 90.161,30
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 124.443,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Volta Redonda, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 154.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 124.443,22. Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Volta Redonda, para entender o potencial de revenda ou locação.
Verificar a infraestrutura do condomínio e do bairro, como segurança, transporte público, comércio local e áreas de lazer, que podem influenciar a atratividade do imóvel.
Estratégia de Aquisição:
Foco na Segunda Praça: Dado o desconto oferecido, a segunda praça (13/03/2026) é o momento ideal para realizar a compra. O lance inicial deve ser estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 124.443,22) seria um bom ponto de partida, com margem para ajuste caso haja outros interessados.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na análise financeira total do investimento.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Volta Redonda pode ser atrativa para locação, dependendo da demanda local por imóveis com 2 quartos.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Volta Redonda/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 124.443,22. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Volta Redonda/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Noel Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Noel Rosa em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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