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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Volta Redonda - RJ , São Luis , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA FRANCISCO CHRISOSTONO TORRES,N. 40 APTO. 403 BL 03 VG 48, SAO LUIZ - CEP: 27286-440, VOLTA REDONDA - RIO DE JANEIRO
Volta Redonda RJ

Área

47.53m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Volta Redonda!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,53m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um bairro promissor, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, Wc, sala, cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, Wc, sala, cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça -22%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 160.370,66
Economia: R$ 44.629,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Volta Redonda. A localização no bairro São Luiz, com acesso à Avenida Francisco Chrisostono Torres, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, dado o desconto oferecido. A data da segunda praça é 20/03/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 158.940,48. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 205.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Volta Redonda, focando no bairro São Luiz. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Dado que o imóvel permite utilização de FGTS, isso pode atrair um público maior para revenda ou locação futura.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço. A divulgação para locação ou ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.370,66. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luis em Volta Redonda/RJ. A região de São Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Jacarandá Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacarandá Violeta em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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