Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Votorantim - Oportunidade Única! , Jardim Cristal , Votorantim - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 199.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 119.400,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Votorantim, focando no bairro Villa Bella de Votorantim. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Avaliação de Reformas: Visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para estimar o custo de eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma configuração padrão, mas é crucial verificar o estado de conservação.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo estratégico para a segunda praça. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
• Potencial de Valorização: Votorantim é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com 2 quartos e vaga de garagem, possui um bom potencial para locação ou revenda futura, especialmente após eventuais melhorias.

Considerações Legais:

Edital

Nº 0003/0226 - CPA/RE

Leiloeiro

MOA... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 6.0 Judicial Destak Leilões Apartamento com 2 quartos, 43m², em condomínio com piscina e academia 1ª Praça: R$ 185.480 2ª Praça: R$ 92.740 Leilão: 24/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 43m², em cond... IPL 7.9 Judicial Gaia Leilões Apartamento 41m² em Votorantim SP - 1ª Vara Cível 1ª Praça: R$ 33.414 2ª Praça: R$ 33.414 Leilão: 28/05/2026 Apartamento 41m² em Votorantim SP - 1ª V... IPL 6.8 Extrajudicial Moacira Leilões Apartamento com 2 Quartos, 53,82m² e 1 Vaga - Condomínio Ravena 1ª Praça: R$ 129.000 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 Quartos, 53,82m² e 1 V... 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Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cristal em Votorantim/SP. A região de Jardim Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Villa Vic Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vic Ravena em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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