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Apartamento com 1 vaga e 45,60m² privativos, pronto para morar , Vila Lemos , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,60m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio. Localizado em Vossoroca, leilões em Votorantim, o imóvel oferece uma área total de 81,46m², garantindo espaço suficiente para uma residência funcional. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e áreas comuns para lazer.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado sob a matrícula 10511 na comarca de Votorantim-SP, com averbação de leilões negativos não aplicável, o que pode indicar ausência de pendências judiciais relacionadas a leilões anteriores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
1º Leilão (Lance Mínimo)R$ 185.000,00
2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 111.000,00
LocalizaçãoVossoroca, leilões em Votorantim - SP
Área Privativa45,60m²
Vaga de Garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão: O lance mínimo é igual ao valor de avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata. Caso não haja lances, o imóvel seguirá para o 2º leilão com lance mínimo significativamente reduzido, aumentando a oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Analisar o imóvel presencialmente: Verificar o estado de conservação e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações, pois o imóvel tem área privativa relativamente pequena, o que pode impactar o valor de revenda ou locação.
  • Considerar custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no cálculo de retorno do investimento.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos com vaga em condomínios, ou revenda após valorização do mercado local.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode exigir capital disponível para aquisição rápida.

Em resumo, a melhor oportunidade pode estar no 2º leilão, onde o lance mínimo é 40% menor que o valor de avaliação, possibilitando maior margem de lucro. A anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lemos em Votorantim/SP. A região de Vila Lemos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Portaria 1 - Condomínio Parque Sicília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portaria 1 - Condomínio Parque Sicília em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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