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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga na Barra Olímpica, Rio de Janeiro , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão na Barra Olímpica, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala, DCE e cozinha. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região valorizada.
Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 468.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 369.037,52
Economia: R$ 98.962,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Barra Olímpica, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A localização em uma área conhecida como Barra Olímpica pode indicar potencial de valorização e demanda por aluguel.

Análise do Leilão:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação (R$ 468.000,00), e a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 369.037,52.
  • Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, um investidor pode planejar uma estratégia de aquisição focada na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Isso pode indicar o interesse do mercado no imóvel.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 369.037,52. É recomendável ter uma margem para negociação, caso o leilão permita lances acima do mínimo.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação ou revenda.
    • Para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na Barra Olímpica. Calcular o cap rate (taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.000,00 e da 2ª praça é de R$ 369.037,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Barra Soleil Résidence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barra Soleil Résidence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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