Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga na Praia da Baleia em Serra-ES , Praia Da Baleia , Serra - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças distintas. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 113.181,36 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da 2ª Praça: Dado o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 113.181,36), esta seria a data mais estratégica para realizar uma oferta. O leilão está agendado para 06/03/2026. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas ainda assim vantajoso.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e outros tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas.
• Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em Serra-ES, especificamente na Praia Da Baleia, pode oferecer potencial de valorização, seja para moradia ou locação. Uma pesquisa de mercado local sobre imóveis similares na região seria recomendada.
• Reforma e Acabamento: O imóvel possui 2 quartos e 47,47m² de área privativa. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma e modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.
• Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É importante verificar se há alguma pendência ou ônus registrado.

Tabela de Valores e Datas:

Item	Valor/Data	Observação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 72,15m² 1ª Praça: R$ 257.535 2ª Praça: R$ 185.877 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 72,15... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2Q com 1 Vaga, 62m² - Condomínio Viva Laguna 1ª Praça: R$ 242.775 2ª Praça: R$ 203.503 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2Q com 1 Vaga, 62m² - Condom... IPL -1.9 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 43,91m² e Vaga de Garagem - 1ª Praça: R$ 221.740 2ª Praça: R$ 107.302 Leilão: 24/07/2026 Apartamento com 43,91m² e Vaga de Garage... IPL 6.5 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em Serra/ES 1ª Praça: R$ 250.500 2ª Praça: R$ 150.300 Leilão: 28/09/2026 Apartamento com 2 quartos e vaga de gara... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 Quartos em Serra-ES 1ª Praça: R$ 145.397 2ª Praça: R$ 138.600 Leilão: 15/04/2026 Apartamento 3 Quartos em Serra-ES IPL 5.4 Extrajudicial Líder Leilões Apartamento com 2 Quartos em Serra/ES 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 129.815 Leilão: 22/09/2025 Apartamento com 2 Quartos em Serra/ES Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.704,27 e da 2ª praça é de R$ 113.181,36. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Baleia em Serra/ES. A região de Praia Da Baleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Viva Laguna - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Laguna - MRV em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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